Türkiye’de Toplumsal Konut Seferberliği Başlatıldı
Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Türkiye'deki konut ihtiyacını karşılamak ve dar gelirli vatandaşların konut sahibi olmasını kolaylaştırmak maksadıyla toplumsal konut seferberliği başlattı. Bakan Murat Kurum'un imzasıyla 81 ilin valiliklerine gönderilen genelge ile toplumsal konut yapılabilecek toprakların belirlenmesi talimatı verildi. Bu kapsamda, öncelikle Hazine yahut belediye mülkiyetinde bulunan taşınmazların tespit edilmesi hedefleniyor" dedi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Türkiye'deki konut ihtiyacını karşılamak ve dar gelirli vatandaşların konut sahibi olmasını kolaylaştırmak gayesiyle toplumsal konut seferberliği başlattı. Bahse ait değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Küresel Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Sosyal konut projelerini, konut sahipliği oranını artıracak değerli bir adım olarak görüyoruz. Bakanlığımız, 2025 yılı sonuna kadar 81 ili kapsayan yeni bir toplumsal konut kampanyası başlatacak. Bu sene sonuna kadar zelzele bölgesinde 453 bin bağımsız kısmın teslim edilmesi hedefleniyor. Ayrıyeten, daha evvelki 250 bin toplumsal konut projesinde inşaatlar ve ihaleler devam ediyor. On İkinci Kalkınma Planı periyodu sonuna kadar dar ve orta gelirlilere yönelik üretilmesi hedeflenen toplam konut sayısı 500 bin seviyesinde" dedi.
"Konut arzını artırıcı tesirleri olacak"
Özelmacıklı, "Bu tıp uygulamalar konut kira ve satışlarındaki fiyat artışlarının enflasyon üzerindeki olumsuz tesirlerinin giderilmesine yönelik konut arzını artırıcı ve konuta erişimi kolaylaştırıcı uygulamalar olarak kıymetlendiriyoruz. Yapılacak konutlar salgın periyodunda daralan konut arzını süratle artırılacak, zelzelenin oluşturduğu konut stokundaki kayıpların telafisine yönelik yeni toplumsal konut projeleri geliştirilecek ve dar gelirli vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırılacaktır" dedi.
Türkiye'de konut sahipliği oranı
2023 yılı Eylül sonu prestijiyle Türkiye'de toplam konut sayısının 41,3 milyon olduğunu tabir eden Özelmacıklı, "TÜİK datalarına nazaran, fertlerin yaklaşık yüzde 56,2'si kendilerine ilişkin bir konutta yaşarken, yüzde 27,8'i kiracı statüsünde bulunuyor. TOKİ'nin yürüttüğü projeler, bu oranı daha da artırarak, bilhassa dar gelirli vatandaşların konut sahibi olmasını sağlayacak" dedi.
Nüfusa nazaran konut planlaması
Özelmacıklı, "Kent merkezleri ve ilçelerde, nüfus yoğunluğuna nazaran konut sayıları belirleniyor. Nüfusu 10 bin ve altında olan yerleşim yerleri için en az 100 konut, nüfusu 10 binden fazla olan ilçeler için ise en az 500 konut üretimi planlanıyor. Uygun toprakların belirlenmesinde altyapı ve ulaşım imkanlarına yakın, tarım, orman yahut sit alanı üzere kısıtlamalar içermeyen yerlerin tercih edilmesi isteniyor. Arazi seçiminde, yalnızca büyüklük değil, arazinin eğimi, yerleşime uygunluğu ve topoğrafik yapısı üzere teknik ayrıntılar da dikkate alınıyor. Valiliklerden, mülkiyet sonlarının sayısal dataları, imar planları, jeolojik-jeoteknik etüt raporları ve halihazır haritalar üzere teknik evraklar de talep ediyor" dedi.
"Konut üretim sürecine dayanağımız tam"
Özelmacıklı, "26 yıllık deneyimi ve 150'ye yakın franchise işletmesiyle Türkiye'nin önde gelen gayrimenkul markalarından biri olan Altın Emlak Küresel olarak konut dalına yönelik devlet takviyeli projelerin kıymetinin farkındayız. Toplumsal konut projelerinin, hem konut arzını artırmak hem de dar gelirli vatandaşların konut sahibi olmasını kolaylaştırmak açısından büyük bir adım olduğuna inanıyoruz. Bu süreçte tüm temsilcilerimiz ile bu projelerin hayata geçirilmesi ve vatandaşlarımızın çağdaş, inançlı ve uygun fiyatlı konutlara erişimi için dayanaklar sunmaya devam edeceğiz. Türkiye'nin konut dalındaki dönüşümüne katkıda bulunmaktan gurur duyuyoruz" dedi. - İSTANBUL