Köy Kanunu’nda Önemli Düzenlemeler

BEĞENDİM

ABONE OL

News

(TBMM) – TBMM Genel Kurulu’nda, Köy Kanunu kapsamında konutunu yapamayan ya da taksitlerini ödeyemeyenlere ek mühlet verilmesi, alternatif güç kaynaklarının teşvik edilmesi, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın tahsis ettiği emlakın KDV dışına alınması ve imar hakkının aktarılması üzere düzenlemeleri de içeren Köy Kanunu ve Kimi Kanunlarda Düzenlemeler Yapılmasına Ait Kanun Teklifinin tümü üzerindeki görüşmeler tamamlandı.

Teklifle Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararı üzerine Gecekondu Kanunu’nun 18’inci unsurunda yapılan düzenleme ile yıkım kararının hangi makamlar tarafından alınacağı, hangi müddette ve nasıl ilgililere bildiri edileceği, yıkım sürecinin bildiriden ne kadar mühlet sonra ve nasıl tesis edileceği düzenleniyor. Böylelikle idari sürece karşı yargı yoluna müracaat imkanı sağlanacak.

Teklifle imar hakkı transferi uygulamalarına yasal bir taban oluşturulmak amaçlanıyor

Mevcut mülkiyet sorunlarının daha süratli tahlile kavuşturulmasını sağlamak ve dönüşüm uygulamalarına sürat kazandırmak maksadıyla Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nca yapılan arsa ve arazi teslimlerinin katma paha vergisinden muaf tutulması öngörülüyor.

Teklifle, “İmar Hakkı Aktarımı” tarifi getiriliyor. Bu çerçevede yönetimler tarafından plan kararlarına istinaden yapılan imar hakkı transferi uygulamalarına yasal bir taban oluşturulması amaçlanıyor.

Kişilerin mülkiyetinde olup uygulama imar planında düzenleme iştirak hissesine husus kullanımlarda yer alan taşınmazların imar hakkı transferinin yapılarak kamu mülkiyetine geçirilmesi öngörülüyor.

Değer artış hissesi oranı tekrar düzenlenecek

Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararı doğrultusunda, paha artış hissesi oranı ile ilgili düzenleme yapılan teklifte, bu hissenin dağıtımı, indirimler ve paha artış hissesinden muaf olacak konular karar altına alınıyor.

Teklifin 11’inci hususuyla güneş ve rüzgar güç santrallerinin yatırımcılara teşvik edilmesi gayesiyle yapı kontrolünün dışında bırakılıyor. Bu imalatlara ait inşa sürecinin hızlandırılması ve kelam konusu yapıların bu alanda uzmanlaşmış bireyler eliyle denetlenmesine imkan sağlanması için kontrol kanun kapsamı dışına çıkarılıyor.

Yapı kontrol kuruluşlarının seçim müteahhitlerin inisiyatifine bırakılıyor

12, 13 ve 14. unsurlarla yapı kontrol kuruluşlarının görevlendirme ve çalışmaları düzenlenirken, yapı kontrol kuruluşlarının seçimini müteahhitlerin inisiyatifine bırakılmasının önü açılıyor.

Teklifte, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın vazife ve yetkileri ile Türkiye Etraf Ajansı’nın faaliyetlerine, organ ve ünitelerine, çalışanın istihdamı, statüsü ve mali haklarına ait düzenlemeler yer alıyor.