TCMB Faiz İndirimine Giderek Konut Pazarını Canlandırmayı Hedefliyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılının ilk Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısında 1 hafta vadeli repo ihale faiz oranını 250 baz puan indirime gitmesiyle mali genişlemenin adımını attı. Bu durum, piyasa faktörlerinin finansmana erişimini kolaylaştırarak konut talebini arttırmayı ve inşaat kesiminde canlanmayı hedefliyor. Mevzu ile ilgili açıklamalarda bulunan Dr. Öğretim Üyesi Mustafa Kerem Börü, faiz indiriminin konut talebini artırarak inşaat kesiminde yeni projelerin hayata geçmesine katkı sağlayabileceğini belirtti.

Özellikle faiz oranlarının düşmesiyle konut satışlarının artması beklenirken arz tarafında da yeni yatırımların teşvik edilmesi öngörülüyor. İnşaat bölümünün canlanmasıyla konut üretiminin hızlanması, piyasada istikrarlı bir fiyat oluşumuna katkıda bulunabilir.

Konut kredilerinde düşük faiz kampanyaları

Faiz indiriminin en çok ferdî yatırımcıları ve birinci kere konut sahibi olacakları etkilemesi bekleniyor. Bankalar tarafından sunulan “ilk defa mesken sahibi olacaklara düşük faizli konut kredisi” kampanyaları, hane halkı için değerli bir avantaj sağlıyor. Yüksek kredi maliyetleri nedeniyle yatırım kararını erteleyen bireyler için düşük maliyetli krediye erişim, cazip bir fırsat oluşturuyor.

İstanbul Gelişim Üniversitesi Bankacılık ve Sigortacılık Programı Dr. Öğretim Üyesi Mustafa Kerem Börü, faiz oranlarının düşmesiyle vatandaşların krediye erişiminin kolaylaşması konut alımını teşvik ederek piyasada canlılık oluştursa da konut almayı düşünen bireylerin fiyat hareketlerini dikkatle takip etmeleri gerektiğini vurguladı.

İnşaat ve yan dallarda büyüme beklentisi

Faiz indiriminin tesiri sadece gayrimenkul piyasasıyla sonlu kalmayıp iktisadın öteki alanlarına da yansıyabilir. Konut bölümünde beklenen hareketlilik, inşaat dalını canlandırarak istihdama ve ekonomik büyümeye katkı sağlayabilir.

Dr. Öğr. Üyesi Mustafa Kerem Börü, faiz indiriminin sektörel büyümeyi destekleyici bir tesir yapacağını belirtti. İnşaat bölümündeki canlanmanın, inşaat materyalleri üreten firmalar için de yeni siparişler manasına geldiğini söz eden Börü, bilhassa çimento, demir, cam ve öbür yapı materyallerine olan talebin artmasının bu bölümlerin de 2025 yılına olan bakışını optimist kıldığını söyledi.

Börü, konut bölümündeki hareketliliğin dolaylı olarak birçok kesime tesir edebileceğini vurgulayarak “İnşaat bölümü büyüdüğünde, yan kesimlerde de üretim artar. Bu durum istihdama direkt katkı sağlayarak iktisada geniş çapta bir hareketlilik kazandırabilir” dedi.

Fiyat hareketliliğine dikkat edilmeli

Uzmanlar, faiz indiriminin piyasa fiyatları üzerindeki tesirinin önümüzdeki aylarda daha besbelli hale gelmesini bekliyor. Yatırım yapmayı planlayan bireylerin, konut fiyatlarındaki değişimi dikkatle takip etmeleri ve alternatif yatırım araçlarını da değerlendirmeleri öneriliyor.

Dr. Öğr. Üyesi Mustafa Kerem Börü, faiz indirimlerinin konut kesiminde uzun vadeli ve sürdürülebilir bir tesir oluşturabilmesi için fiyatların erişilebilir düzeylerde tutulmasının kritik olduğunu söz etti. Aksi takdirde, düşük faiz oranlarının konut fiyatlarını üst taraflı baskılayabileceğini belirten Börü, fiyat istikrarının sağlanmasının, dalın sağlıklı bir biçimde büyümesi açısından kıymetli olduğunun altını çizdi.

Konut bölümündeki gelişmelerin önümüzdeki devirde faiz oranları, arz-talep istikrarı ve ekonomik kaidelere bağlı olarak şekilleneceği belirtiliyor. Faiz indirimlerinin uzun vadeli tesirlerinin, piyasanın genel dinamikleriyle kıymetlendirilmesi gerektiği vurgulanıyor. – İSTANBUL